Продажба−23% под пазара

Тристаен апартамент с южна дневна в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба109 000 €1 197 €/м²

Очакван наем706 € /мес

Площ

91 м²

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.

Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем706 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 91 кв.м. се намира в квартал Христо Смирненски в град Пловдив.

Разпределението включва две самостоятелни спални и южна дневна с трапезария и кухненска част, без преходни помещения, което осигурява функционалност и комфорт.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор и очаква Акт 16 в края на годината.

Локацията предлага озеленени вътрешни пространства и възможност за закупуване на паркомясто или гараж, което допринася за удобството на живущите.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и функционален дом с добра локация и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
асансьор
възможност за паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.