Продажба

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Twin Park, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба123 000 €1 835 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
67 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 835 €/м² срещу 1 560 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е част от съвременен затворен комплекс Twin Park, разположен в новата част на кв. Христо Смирненски в Пловдив. Жилището е с площ 67 кв.м и се намира на 8-ми от 9 етажа, което осигурява добра естествена светлина и панорамна гледка към Родопите. Изложението е югозападно, което допринася за топлина и уют през деня. Апартаментът е на шпакловка и замазка, предоставяйки възможност за индивидуално оформление. Комплексът разполага с контролиран достъп, поддържани общи части и магазини на територията си, включително хранителен и аптека, което осигурява удобство и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 546 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • югозападно изложение
  • затворен комплекс
  • магазини в комплекса
Недостатъци
  • на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района