−10% под пазара
медиана 1 546 €/м² за сравними имоти
290 000 € 1 394 €/м²
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 786 €/мес наем · доплащаш ~ 501 €/мес
Продажба123 900 €809 €/м²
ПОД ПАЗАРА С ~112 500 €
силно под пазара
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (829 имота)
Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Площ
153 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Анализ на имота
Цената на имота е с около 112 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (829 имота) — 809 €/м² срещу 1 546 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Предлаганият имот е тристаен апартамент в кв. Христо Смирненски, град Пловдив. Жилището е с площ от 153 кв.м и се намира на последния, 5-и етаж в сграда с асансьор. Разпределението включва 'Г' образен коридор, хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и голяма тераса. Сградата е с тухлено строителство и се очаква да бъде завършена през 2027 г. В района има удобен достъп до търговски обекти като LIDL и YUSK, както и спирки на градския транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в градска среда с удобства и добра инфраструктура.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- голяма тераса
- асансьор
- функционално разпределение
- близо до търговски обекти
Недостатъци
- последен етаж
- очаква се завършване
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 48% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- коридор
- хол
- кухненски бокс
- спалня
- спалня
- баня
- тоалетна
- тоалетна
- склад
- тераса
Удобства
- Асансьор
- Контрол на достъпа
- Саниран
Изложение
AI обобщениеEИзток
Сутрешно слънце, хладен следобед
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 2
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
−47% под пазара
медиана 1 560 €/м² за сравними имоти
112 900 € 824 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
На пазарно ниво
медиана 1 546 €/м² за сравними имоти
149 200 € 1 477 €/м²
Наемът покрива ~ 119% от вноската
~ 786 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
−37% под пазара
медиана 1 546 €/м² за сравними имоти
155 000 € 974 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
+30% над пазара
медиана 1 560 €/м² за сравними имоти
151 979 € 2 026 €/м²
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 552 €/мес наем · доплащаш ~ 122 €/мес
+16% над пазара
медиана 1 598 €/м² за сравними имоти
321 900 € 1 850 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
+22% над пазара
медиана 1 560 €/м² за сравними имоти
129 525 € 1 904 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
На пазарно ниво
медиана 1 560 €/м² за сравними имоти
100 604 € 1 547 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни