Продажба−48% под пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 11 Май 2026 Обновено: 27 Юли 2026

Продажба123 900 €809 €/м²

Очакван наем704 € /мес

Площ

153 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.

Месечна вноска550 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем704 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в кв. Христо Смирненски, град Пловдив. Жилището е с площ от 153 кв.м и се намира на последния, 5-и етаж в сграда с асансьор. Разпределението включва 'Г' образен коридор, хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и голяма тераса. Сградата е с тухлено строителство и се очаква да бъде завършена през 2027 г. В района има удобен достъп до търговски обекти като LIDL и YUSK, както и спирки на градския транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в градска среда с удобства и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
асансьор
функционално разпределение
близо до търговски обекти

Недостатъци

последен етаж
очаква се завършване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 48% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.