ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 5 Юни 2026

Продажба113 070 €1 615 €/м²

Очакван наем578 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

7 / 10

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска502 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем578 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.9% · 2 106 €

110 964 €3 Март 2026Първоначална цена
113 070 €▲ 2 106 € (1.9%) 5 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в нов жилищен комплекс в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Жилището е в сграда от тухлено строителство, построена през 2028 г., разположено на 7-ми от 10 етажа с източно изложение. Комплексът предлага зелени площи, детски площадки, търговски обекти и осигурено паркиране, като е близо до Гребна база. Имотът е подходящ за семейно жилище с удобна локация и съвременна инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
висок етаж
озеленени площи

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.