Продажба−57% под пазара

Двустаен апартамент в Христо Смирненски с тераса

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 4 Март 2026

Продажба88 900 €1 646 €/м²

Очакван наем578 € /мес

Площ

54 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.

Месечна вноска394 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем578 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 147% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 54 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски в град Пловдив, близо до новия Лидл.

Разпределение: дневна с кухненска част, спалня, склад, баня с тоалетна и тераса, осигуряващи функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и паркинг, което гарантира удобство и сигурност.

Локацията предлага спокойствие и достъп до всички необходими удобства, като търговски обекти и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за градски живот с баланс между комфорт и практичност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 57% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.