Sale−57% под пазара

apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski

Published: 4 March 2026 Updated: 4 March 2026

Sale88,900 €1,646 €/m²

Expected rent578 € /mo

Area

54 m²

Floor

3 / 5

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Good investment rating

7.8% / yr

Monthly payment394 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent578 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 147% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 54 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски в град Пловдив, близо до новия Лидл.

Разпределение: дневна с кухненска част, спалня, склад, баня с тоалетна и тераса, осигуряващи функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и паркинг, което гарантира удобство и сигурност.

Локацията предлага спокойствие и достъп до всички необходими удобства, като търговски обекти и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за градски живот с баланс между комфорт и практичност.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 57% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.