Продажба

Многостаен мезонет с тераси в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 7 Март 2026
Продажба273 000 €1 533 €/м²
Очакван наем614 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Христо Смирненски (2 209 имота)

Площ
178 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 211 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем614 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 597 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Христо Смирненски (2 209 имота) — 1 533 €/м² срещу 1 555 €/м².

Многостаен мезонет в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, разположен на 3-ти и 4-ти етаж от 4 в бутикова сграда. Имотът е с площ 178 кв.м и югозападно изложение.

Разпределението включва дневна с трапезария, три спални, три бани с тоалетни, три тераси и два склада, което осигурява добра функционалност и простор.

Сградата е тухлена, строителство 2026 г., с асансьор и се продава на шпакловка и замазка. Очаква се акт 16 през лятото на 2026 г.

Локацията е в близост до парк, зелени площи и спортни съоръжения, което допринася за спокойна и удобна градска среда.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и естествена светлина, комбинирани с удобствата на градския живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 211 €, а очакваният наем за района — 614 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • продава се на шпакловка и замазка
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария - 38,16 кв.м
  • баня с тоалетна - 4,07 кв.м
  • спалня - 13,08 кв.м
  • спалня - 13 кв.м
  • баня с тоалетна - 4,81 кв.м
  • втора баня с тоалетна - 3,96 кв.м
  • спалня - 18,79 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Локация

Подобни имоти в района