Продажба−22% под пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 6 Юни 2026

Продажба136 650 €1 220 €/м²

Очакван наем578 € /мес

Площ

112 м²

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска606 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем578 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 28 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 112 кв.м. в квартал Христо Смирненски, град Пловдив.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски кът, две спални и голяма тераса, която обикаля целия апартамент.

Сградата е ново строителство от 2025 г., тухлена, с Акт 15 и малък брой апартаменти на етаж.

Кварталът е добре развит и предлага удобен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалността и възможността за ползване на терасата като допълнително пространство.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
ново строителство
тухлено строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.