Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в Гагарин, Пловдив

ПловдивГагарин
Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба179 000 €2 386 €/м²
Очакван наем511 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~82 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Гагарин (556 имота)

Площ
75 м²
Етаж
4 / 11
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 283 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 82 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Гагарин (556 имота) — 2 386 €/м² срещу 1 293 €/м².

Апартамент в град Пловдив, квартал Гагарин, част от луксозен комплекс с контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Разпределение: дневна с трапезария и кухня, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2023 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с два асансьора; апартаментът е завършен с качествени подови настилки и инверторни климатици.

Локацията предлага удобен достъп до центъра на града, магазини, ресторанти и зелени площи, което допринася за комфортния градски живот.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава модерни удобства и функционалност в добре поддържана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 794 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • качествени материали
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 195 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района