Продажба

Двустаен апартамент с тераса в кв. Гагарин, Пловдив

ПловдивГагарин
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба111 000 €1 520 €/м²
Очакван наем462 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота)

Площ
73 м²
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска492 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 30 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота) — 1 520 €/м² срещу 1 283 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Гагарин, разположен на девети етаж в сграда с модерна архитектура.

Разпределението включва просторна дневна зона с кухня и трапезария, спалня, баня и тераса, осигуряващи функционално използване на пространството.

Сградата е изградена от тухли с висок стандарт на изпълнение, включва шумо- и топлоизолация, алуминиева дограма с троен стъклопакет и разполага с асансьор и видеонаблюдение.

Квартал Гагарин предлага добре развита инфраструктура с училища, детски градини, търговски обекти и лесен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с балансирано разпределение и модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 492 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висок стандарт на строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района