Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с гараж в Гагарин, Пловдив

ПловдивГагарин
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба712 500 €1 500 €/м²
Очакван наем503 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~86 500 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Гагарин (25 имота)

Площ
475 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

0.8% / г.
Месечна вноска3 161 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 16% от вноската — доплащаш около 2 658 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 118 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 86 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Гагарин (25 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 318 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Гагарин и е с обща площ от 475 кв.м., включваща жилищна част, гараж и магазин. Разпределението включва 4 стаи, като към апартамента има топла връзка към гаража и магазина, което осигурява удобство при ползване. Жилището е разположено на трети етаж в тухлена сграда от 2027 година с общо 9 етажа. Строителството е с качествени материали, което предполага добра изолация и устойчивост. Кварталът предлага спокойна градска среда с достъп до основни удобства и транспортни връзки. Имотът е подходящ за семейно ползване, осигурявайки простор и функционалност в ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 161 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива 16% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • топла връзка гараж-апартамент
  • ново строителство
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района