Продажба

Четиристаен апартамент в Гагарин с две тераси

ПловдивГагарин
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба247 300 €1 351 €/м²
Очакван наем503 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Гагарин (25 имота)

Площ
183 м²
Етаж
12 / 12
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 097 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 594 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 1.9% · 4 700 €
  1. 242 600 €9 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 247 300 €▲ 4 700 € (1.9%) 1 Септември 2026Повишение на цената
  3. 247 300 €▲ 0 € (0%) 1 Октомври 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Гагарин (25 имота) — 1 351 €/м² срещу 1 318 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Гагарин, в нов жилищен комплекс.

Разпределението включва дневна с кухненски кът и трапезария, три спални, две бани с тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с наличен асансьор и съвременни удобства като интернет и контрол на достъпа.

Локацията предлага лесен достъп до основни пътни артерии, хипермаркет Kaufland, училища и парк, което е подходящо за ежедневни нужди и свободно време.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент в нова сграда с добри комуникации и условия за живот в затворена общност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 097 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 269 дни. От публикуването цената е повишена с 4 700 € (1.9%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района