Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Гагарин, Пловдив

ПловдивГагарин
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба99 990 €1 388 €/м²
Очакван наем511 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Гагарин (556 имота)

Площ
72 м²
Етаж
14 / 17
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Гагарин (556 имота) — 1 388 €/м² срещу 1 293 €/м².

Двустаен апартамент в нова сграда в квартал Гагарин, Пловдив. Имотът е разположен на 14-ти етаж от 17 с южно изложение и панорамна гледка.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса с излаз от двете стаи, което осигурява добра функционалност и светлина.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., като имотът ще бъде предаден на шпакловка и замазка с изградени ВиК връзки и PVC дограма. Наличен е електрически асансьор и общите части са завършени с качествени материали.

Локацията предлага удобен достъп до центъра на града, училища, търговски обекти и основни пътни артерии. Районът е динамично развиващ се и подходящ за живеене или инвестиция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 9 910 €. Обявен е от 235 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 9%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района