медиана 1 283 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 464 €/мес наем · доплащаш ~ 28 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за апартаменти в Гагарин (556 имота)
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Гагарин (556 имота) — 1 388 €/м² срещу 1 293 €/м².
Двустаен апартамент в нова сграда в квартал Гагарин, Пловдив. Имотът е разположен на 14-ти етаж от 17 с южно изложение и панорамна гледка.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса с излаз от двете стаи, което осигурява добра функционалност и светлина.
Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., като имотът ще бъде предаден на шпакловка и замазка с изградени ВиК връзки и PVC дограма. Наличен е електрически асансьор и общите части са завършени с качествени материали.
Локацията предлага удобен достъп до центъра на града, училища, търговски обекти и основни пътни артерии. Районът е динамично развиващ се и подходящ за живеене или инвестиция.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и съвременни удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).
Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 9 910 €. Обявен е от 235 дни.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 9%.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
медиана 1 283 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 464 €/мес наем · доплащаш ~ 28 €/мес
медиана 1 318 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 16% от вноската
~ 511 €/мес наем · доплащаш ~ 2 650 €/мес
медиана 1 283 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 464 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 283 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 464 €/мес наем · доплащаш ~ 28 €/мес
медиана 1 298 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 543 €/мес наем · доплащаш ~ 173 €/мес
медиана 1 318 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 511 €/мес наем · доплащаш ~ 586 €/мес
медиана 1 032 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 326% от вноската
~ 511 €/мес наем · изплаща се за ~ 6 г.
медиана 1 032 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 284% от вноската
~ 511 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.