Продажба

Тристаен апартамент в Гагарин с тераса в нов комплекс

ПловдивГагарин
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба165 013 €1 556 €/м²
Очакван наем511 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Гагарин (556 имота)

Площ
106 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 221 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Гагарин (556 имота) — 1 556 €/м² срещу 1 293 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Гагарин в нов затворен комплекс.
Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, антре и тераса.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлено строителство и електрическо отопление.
Комплексът предлага зони за отдих, детски площадки и ограничен достъп за външни лица, с възможност за закупуване на паркомясто или гараж.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи сигурност и удобства в затворена среда с добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • нова сграда
  • две бани
  • тераса
Недостатъци
  • електрическо отопление
  • изложение север

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс 25,83 кв. м
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района