Продажба

Четиристаен апартамент с южно изложение в Западен, Пловдив

ПловдивЗападен
Публикувано: 7 Октомври 2025 Обновено: 7 Октомври 2025
Продажба470 000 €2 460 €/м²
Очакван наем573 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~163 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Западен (15 имота)

Площ
191 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.
Месечна вноска2 085 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 27% от вноската — доплащаш около 1 512 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 68 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 163 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Западен (15 имота) — 2 460 €/м² срещу 1 605 €/м².

Апартамент с три спални в град Пловдив, район Западен, близо до Гребната база.

Разпределението включва широко входно антре, дневна с площ 54 кв.м. с френски прозорци и балкон, три спални и две бани, като една от спалните има самостоятелна баня. Имотът разполага с обща тераса на две от спалните и е с южно изложение.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2026 г., на последен четвърти етаж, със съвременни строителни материали и акт 16.

Локацията е близо до Гребната база, което осигурява достъп до зелени площи и възможности за спорт и отдих. Възможност за закупуване на паркоместа в близост до сградата.

Подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с добра локация и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 085 €, а очакваният наем за района — 573 €. Наемът покрива 27% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Западен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 360 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна 54 кв.м.

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района