Продажба

4-стаен апартамент с тераса в Западен, Пловдив

ПловдивЗападен
Публикувано: 7 Октомври 2025 Обновено: 7 Октомври 2025
Продажба544 000 €2 924 €/м²
Очакван наем573 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~245 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Западен (15 имота)

Площ
186 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.3% / г.
Месечна вноска2 414 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 24% от вноската — доплащаш около 1 841 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 79 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 245 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Западен (15 имота) — 2 924 €/м² срещу 1 605 €/м².

Апартамент с три спални в град Пловдив, район Западен, разположен в нова сграда от 2026 г. на 6-ти етаж от общо 9.

Разпределение включва широко входно антре, перално помещение, дневна с площ 44 кв.м. и френски прозорци с балкон, три спални и две бани, като една от спалните има самостоятелна баня и обща тераса за спалните.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и съвременни удобства като видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана в затворен комплекс.

Локацията е близо до Гребната база и МОЛ Пловдив, което осигурява удобен достъп до зелени площи и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и сигурност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 414 €, а очакваният наем за района — 573 €. Наемът покрива 24% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Западен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 360 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна 44 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района