Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с панорамна тераса в Западен, Пловдив

ПловдивЗападен
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба290 000 €1 895 €/м²
Очакван наем789 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~53 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Западен (828 имота)

Площ
153 м²
Етаж
10 / 10
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем789 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 498 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Западен (828 имота) — 1 895 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, район Западен, ново строителство от 2024 г. в затворен комплекс.
Разпределението включва хол с кухненска част, две самостоятелни спални, две бани, гардеробна, перално помещение и просторни тераси с обща площ около 40 кв.м..
Сградата е тухлена, с ТЕЦ отопление и изградена оптична мрежа, като апартаментът е в степен на завършеност, позволяваща довършване по избор на новия собственик.
Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии, магазини, училища и паркове, в предпочитан район на града.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетавайки функционалност и простор с възможност за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 287 €, а очакваният наем за района — 789 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Западен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 10, а обявата не споменава асансьор.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района