Продажба

Двустаен апартамент в Западен, Пловдив с тераса

ПловдивЗападен
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба72 500 €1 294 €/м²
Очакван наем573 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Западен (70 имота)

Площ
56 м²
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.5% / г.
Месечна вноска322 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 178% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Западен (70 имота) — 1 294 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Западен, град Пловдив, ново строителство от 2024 г. Жилището е с площ от 56 кв.м и разполага с тераса.

Разпределението включва коридор, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и перално помещение, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е изградена от тухли и отговаря на съвременните изисквания за качество с хидро- и топлоизолация и добре завършени общи части.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и комуникации, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 322 €, а очакваният наем за района — 573 €. Наемът покрива цялата вноска (178%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Западен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • удобен достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района