Продажба

4-стаен апартамент в Западен, Пловдив с панорамна тераса

ПловдивЗападен
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 6 Януари 2026
Продажба122 000 €1 109 €/м²
Очакван наем573 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~54 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Западен (15 имота)

Площ
110 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска541 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Западен (15 имота) — 1 109 €/м² срещу 1 605 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Западен, на Пещерско шосе. Разположен е на 4-ти етаж от 5-етажна сграда с асансьор.

Разпределението включва хол с трапезария и кухненски бокс, три самостоятелни спални без преход, антре, баня с тоалетна и допълнителна тоалетна. Пред хола има голяма панорамна тераса с южно изложение, а спалните гледат към изток и имат обща тераса.

Сградата е от тухлено строителство с висок клас дограма и качествени материали. Имотът е пред АКТ 16, което предполага завършеност на строителството и възможност за ползване.

Локацията е в добре развит район на Пловдив с удобен достъп до основни пътни артерии и градска инфраструктура. Възможно е закупуване на гараж към имота.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава функционално разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 541 €, а очакваният наем за района — 573 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Западен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • панорамна тераса
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района