медиана 1 449 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 573 €/мес наем · доплащаш ~ 159 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~54 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Западен (15 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 54 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Западен (15 имота) — 1 109 €/м² срещу 1 605 €/м².
Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Западен, на Пещерско шосе. Разположен е на 4-ти етаж от 5-етажна сграда с асансьор.
Разпределението включва хол с трапезария и кухненски бокс, три самостоятелни спални без преход, антре, баня с тоалетна и допълнителна тоалетна. Пред хола има голяма панорамна тераса с южно изложение, а спалните гледат към изток и имат обща тераса.
Сградата е от тухлено строителство с висок клас дограма и качествени материали. Имотът е пред АКТ 16, което предполага завършеност на строителството и възможност за ползване.
Локацията е в добре развит район на Пловдив с удобен достъп до основни пътни артерии и градска инфраструктура. Възможно е закупуване на гараж към имота.
Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава функционално разпределение и удобства за ежедневието.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 541 €, а очакваният наем за района — 573 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Западен
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Сутрешно слънце, хладен следобед
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 449 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 573 €/мес наем · доплащаш ~ 159 €/мес
медиана 1 449 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 573 €/мес наем · доплащаш ~ 208 €/мес
медиана 1 449 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 573 €/мес наем · доплащаш ~ 247 €/мес
медиана 1 542 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 111% от вноската
~ 573 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 542 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 114% от вноската
~ 573 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 449 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 573 €/мес наем · доплащаш ~ 273 €/мес
медиана 1 449 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 573 €/мес наем · доплащаш ~ 273 €/мес
медиана 1 449 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 573 €/мес наем · доплащаш ~ 248 €/мес