Продажба

4-стаен апартамент с гледка към Родопите в Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба200 000 €1 398 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Южен (15 имота)

Площ
143 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 373 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Южен (15 имота) — 1 398 €/м² срещу 1 409 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Южен, в комплекс Оазис 4. Разполага с обща площ от 143 кв.м. на 8-ми етаж от 9.

Разпределението включва 3 спални, хол с кухня, 2 бани с тоалетни и 2 тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е построена с тухлени материали през 2019 г. и е оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Апартаментът е реновиран и се намира в затворен комплекс.

Локацията предлага спокойствие и красива гледка към Родопите, като е част от добре поддържана среда с възможност за паркиране.

Имотът е подходящ за семейство, което търси комфорт и сигурност в градска среда с достъп до зелени площи и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / северно изложение
  • гледка към Родопите
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол с кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района