Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба120 000 €1 690 €/м²
Очакван наем471 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (276 имота)

Площ
71 м²
Етаж
10 / 10
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем471 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 61 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (276 имота) — 1 690 €/м² срещу 1 307 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Южен, разположен на последен етаж. Жилището е с площ от 71 кв.м и се намира в нова сграда от 2025 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня и тераса с излаз от двете стаи, което осигурява добра функционалност и естествена светлина.

Сградата е оборудвана с асансьор и има контролирано достъпване, като общите части са луксозно изпълнени. Има възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията е удобна, близо до Виа Парк и автобусни спирки, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем, комбинирайки удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 471 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района