Продажба

Двустаен апартамент в Южен, Пловдив с асансьор

ПловдивЮжен
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба110 000 €1 617 €/м²
Очакван наем471 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (276 имота)

Площ
68 м²
Етаж
8 / 10
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем471 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 17 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (276 имота) — 1 617 €/м² срещу 1 307 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Южен, разположен на 8-ми етаж от 10. Жилището е с площ от 68 кв.м и е част от тухлена сграда, построена през 2016 година.

Разпределението включва две основни стаи с функционално разпределение, подходящо за ежедневна употреба. Наличието на асансьор улеснява достъпа до жилището.

Сградата е нова и поддържана, с качествено строителство и обновени общи части. Имотът разполага с всички необходими удобства за комфортно живеене.

Районът е бързоразвиващ се с нова инфраструктура и търговски обекти в близост, което осигурява удобство при ежедневните нужди.

Този имот е подходящ за хора, търсещи жилище с добра локация и съвременни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 471 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района