Продажба+16% над пазара

Четиристаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с функционално разпределение

ПловдивВъстанически

Публикувано: 30 Май 2026 Обновено: 30 Май 2026

Продажба149 000 €1 568 €/м²

Очакван наем438 € /мес

Площ

95 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем438 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 223 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент с площ 95 кв.м, разположен в район Кючук Париж, град Пловдив. Имотът е на последен осми етаж в панелен блок от 1980 г. с асансьор.

Разпределението включва просторен хол, отделна кухня, три самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, складово помещение и избено помещение. Това осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е с външна изолация и ремонтиран покрив, а апартаментът е реновиран и поддържан, без нужда от сериозни ремонти. Общите части са чисти и подредени, с поддържан асансьор и озеленена градинка.

Локацията е предпочитана заради спокойствието, зелените площи и близостта до училища и университети, както и лесния достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
реновиран апартамент
асансьор
близо до училища

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.