Продажба

1-стаен апартамент в Пловдив, Въстанически с тераса

ПловдивВъстанически
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба55 000 €1 617 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 000 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти във Въстанически (20 имота)

Площ
34 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.1% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 190% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти във Въстанически (20 имота) — 1 617 €/м² срещу 1 387 €/м².

Апартамент с една стая в град Пловдив, квартал Въстанически, разположен на 9-ти етаж от 10 в тухлена сграда от 2017 г.

Разпределението включва антре, голяма дневна с кухненски бокс, тераса и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е добре поддържана, с асансьор, контролиран достъп и възможност за паркиране, като има опция за закупуване на паркомясто.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и е в близост до облагороден вътрешен двор.

Имотът е подходящ за самостоятелно живеене или инвестиция с балансирани характеристики и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива цялата вноска (190%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
  • паркомясто по избор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • тераса
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района