Продажба

2-стаен апартамент в Пловдив, Въстанически с тераса

ПловдивВъстанически
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба130 000 €1 940 €/м²
Очакван наем427 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота)

Площ
67 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем427 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 150 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота) — 1 940 €/м² срещу 1 349 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Въстанически, близо до Коматевски възел.

Разпределението включва хол с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса, достъпна от двете стаи.

Жилището е в сграда от 2015 г., построена с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, като е частично обзаведено и реновирано.

Локацията предлага удобен достъп до транспортни връзки и градска инфраструктура в близост до Коматевски възел.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с балансирано разпределение и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 427 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района