Продажба

Двустаен апартамент с тераса в нова сграда във Въстанически, Пловдив

ПловдивВъстанически
Публикувано: 16 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба126 000 €1 909 €/м²
Очакван наем434 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота)

Площ
66 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска559 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем434 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 125 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота) — 1 909 €/м² срещу 1 349 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Въстанически, близо до Събота Пазара.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер, антре и тераса.
Сградата е нова, тухлена, с асансьор и висок клас входна врата, а апартаментът е завършен на шпакловка и замазка с окабеляване за интернет и телевизия.
Локацията е удобна, близо до Автогара Родопи и на около 10 минути от центъра на града, което го прави подходящ за инвестиция или живеене.
Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и съвременни материали в предпочитан район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 559 €, а очакваният наем за района — 434 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
  • близо до центъра
Недостатъци
  • партерен етаж
  • завършване на шпакловка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 259 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • килер
  • входно антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района