Продажба

Четиристаен апартамент в Въстанически, Пловдив с тераса

ПловдивВъстанически
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба138 482 €948 €/м²
Очакван наем463 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~58 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Въстанически (26 имота)

Площ
146 м²
Етаж
11 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска614 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 151 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Въстанически (26 имота) — 948 €/м² срещу 1 345 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Въстанически, Южна зона, ново строителство от 2026 г. на последен 11-ти етаж.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетна, антре и голяма тераса. Към имота има и избено помещение.

Сградата е тухлена, с асансьор и PVC дограма, като апартаментът е на етап шпакловка и циментова замазка, с готови ВиК и ел. инсталации.

Локацията предлага бърз достъп до централни булеварди, магазини, училища, детски градини и търговски комплекси на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобна градска локация и възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 614 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • голяма тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • антре

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района