Продажба

Двустаен апартамент в Въстанически, Пловдив с тераса

ПловдивВъстанически
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба68 900 €1 111 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Въстанически (291 имота)

Площ
62 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2030

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.4% / г.
Месечна вноска306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 176% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Въстанически (291 имота) — 1 111 €/м² срещу 1 197 €/м².

Апартаментът е разположен в нова сграда в квартал Въстанически, град Пловдив. Разполага с две стаи, включително дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре, склад и тераса. Жилището е на последен етаж (9 от 9) с асансьор. Сградата е построена с тухли през 2030 година, с качествени материали и външна топлоизолация. Предлага се с изградени основни инсталации и блиндирана входна врата. Локацията е спокойна и удобна, близо до училища, детски градини, пазар и транспортни връзки. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като осигурява комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 306 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (176%).

Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 90 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2030 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • антре
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района