Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент в Въстанически, Пловдив с тераса

ПловдивВъстанически

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба68 900 €1 111 €/м²

Очакван наем422 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Тухла

Година

2030

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.

Месечна вноска306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в нова сграда в квартал Въстанически, град Пловдив. Разполага с две стаи, включително дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре, склад и тераса. Жилището е на последен етаж (9 от 9) с асансьор. Сградата е построена с тухли през 2030 година, с качествени материали и външна топлоизолация. Предлага се с изградени основни инсталации и блиндирана входна врата. Локацията е спокойна и удобна, близо до училища, детски градини, пазар и транспортни връзки. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като осигурява комфорт и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
асансьор
тераса

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2030 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.