Sale−30% под пазара

4-bedroom apartment in Plovdiv, Vystanicheski

PlovdivVystanicheski

Published: 7 May 2026 Updated: 4 July 2026

Sale138,482 €948 €/m²

Expected rent433 € /mo

Area

146 m²

Floor

11 / 11

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr

Monthly payment614 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent433 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 181 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Въстанически, Южна зона, ново строителство от 2026 г. на последен 11-ти етаж.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетна, антре и голяма тераса. Към имота има и избено помещение.

Сградата е тухлена, с асансьор и PVC дограма, като апартаментът е на етап шпакловка и циментова замазка, с готови ВиК и ел. инсталации.

Локацията предлага бърз достъп до централни булеварди, магазини, училища, детски градини и търговски комплекси на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобна градска локация и възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор
голяма тераса

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 30% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.