Продажба−27% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в нова сграда на бул. Южен, Пловдив

ПловдивВъстанически

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба72 200 €975 €/м²

Очакван наем420 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.

Месечна вноска320 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем420 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 74 кв.м, разположен на 3-ти етаж в сграда на бул. Южен в квартал Въстанически, Пловдив.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, антре, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е с тухлено строителство, външна изолация Баумит и висококачествена дограма, оборудвана с италиански електромеханичен асансьор.
Локацията е тиха и комуникативна, с предвиден парк с пейки и озеленяване за живущите, както и възможност за закупуване на паркоместа и гаражи.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
висококачествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.