Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Въстанически, Пловдив

ПловдивВъстанически
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба160 000 €2 000 €/м²
Очакван наем434 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~52 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота)

Площ
80 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем434 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 276 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.7% · 10 000 €
  1. 150 000 €3 Април 2026Първоначална цена
  2. 160 000 €▲ 10 000 € (6.7%) 29 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 349 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Въстанически, в нова сграда с АКТ 16 от 2022 г.
Разпределението включва голям хол с трапезария и кухненски бокс, една спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса. Изложението е южно, което осигурява добра дневна светлина.
Жилището е построено с тухлено строителство, с качествени довършителни материали като паркет и гранитогрес. Вътрешните стени са с интериорна мазилка, а мебелите и оборудването са нови и включват вградени електроуреди.
Квартал Въстанически предлага спокойна градска среда с добра инфраструктура и достъп до основни услуги и транспорт.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на функционалното разпределение и съвременния стандарт на завършеност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 434 €. Наемът покрива 61% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 000 € (6.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • качествени материали
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с трапезария и кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • коридор
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района