медиана 1 349 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 434 €/мес наем · доплащаш ~ 9 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~53 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Въстанически (26 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 107 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 53 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Въстанически (26 имота) — 944 €/м² срещу 1 345 €/м².
Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Въстанически, район Южен. Имотът е разположен на 7-ми етаж от 10 в сграда с асансьор.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.
Сградата е с тухлено строителство, изпълнена по европейски стандарти с висококачествени материали като външна изолация Баумит и дограма висок клас. Общите части са луксозни с гранит и ковано желязо, а асансьорът е електромеханичен италиански.
Локацията е тиха и комуникативна, като в близост се предвижда изграждане на парк с пейки и озеленяване, което допринася за по-добро качество на живот.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в градска среда с удобства и възможности за паркиране.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 570 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 81% от вноската.
От публикуването цената е повишена с 1 000 € (0.8%).
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Въстанически
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 349 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 434 €/мес наем · доплащаш ~ 9 €/мес
медиана 1 314 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 463 €/мес наем · доплащаш ~ 145 €/мес
медиана 1 349 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 434 €/мес наем · доплащаш ~ 453 €/мес
медиана 1 349 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 434 €/мес наем · доплащаш ~ 37 €/мес
медиана 1 314 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 463 €/мес наем · доплащаш ~ 157 €/мес
медиана 1 314 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 463 €/мес наем · доплащаш ~ 60 €/мес
медиана 1 349 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 434 €/мес наем · доплащаш ~ 187 €/мес
медиана 1 335 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 463 €/мес наем · доплащаш ~ 118 €/мес