Продажба

Многостаен апартамент с 3 спални в Южен, Пловдив

ПловдивВъстанически
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба128 500 €951 €/м²
Очакван наем463 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~53 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Въстанически (26 имота)

Площ
135 м²
Етаж
7 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска570 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 107 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.8% · 1 000 €
  1. 127 500 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 128 500 €▲ 1 000 € (0.8%) 2 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Въстанически (26 имота) — 944 €/м² срещу 1 345 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Въстанически, район Южен. Имотът е разположен на 7-ми етаж от 10 в сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е с тухлено строителство, изпълнена по европейски стандарти с висококачествени материали като външна изолация Баумит и дограма висок клас. Общите части са луксозни с гранит и ковано желязо, а асансьорът е електромеханичен италиански.

Локацията е тиха и комуникативна, като в близост се предвижда изграждане на парк с пейки и озеленяване, което допринася за по-добро качество на живот.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в градска среда с удобства и възможности за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 570 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 81% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 1 000 € (0.8%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района