Продажба

3-стаен апартамент в Пловдив, Въстанически с тераса

ПловдивВъстанически
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба134 340 €1 199 €/м²
Очакван наем463 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота)

Площ
112 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска596 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 133 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4% · 5 600 €
  1. 139 940 €7 Март 2026Първоначална цена
  2. 134 340 €▼ 5 600 € (4%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота) — 1 199 €/м² срещу 1 314 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Въстанически, на бул. 'Южен'.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални и тераса с излаз от двете спални. Има баня с тоалетна, втора тоалетна и антре.
Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухли и висококачествени материали, оборудвана с петкамерна PVC дограма и хидравлични асансьори.
Локацията е удобна за градски живот, като районът предлага възможности за паркиране на външни, покрити и подземни места.
Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 596 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 78% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 600 € (4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 30кв.м
  • спалня 15.50кв.м
  • спалня 12.50кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района