Продажба

Тристаен апартамент в Въстанически, Пловдив с тераса

ПловдивВъстанически
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба108 900 €1 158 €/м²
Очакван наем463 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота)

Площ
94 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска483 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 20 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота) — 1 158 €/м² срещу 1 314 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в град Пловдив, район Въстанически, на бул. 'Южен'.

Разпределение включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни спални и една тераса, обща площ 94 кв.м.

Сградата е ново строителство от тухла, с висококачествени материали и съвременни технологии, включително шесткамерна PVC дограма и хидравлични асансьори.

Локацията предлага удобен достъп до транспорт, училища, детски заведения и хипермаркет в близост.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и комфортни общи части.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 483 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • близо до училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 22кв.м.
  • спалня 12кв.м.
  • спалня 12кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района