Продажба−13% под пазара

Многостаен апартамент в Пловдив, Отдих и култура

ПловдивОтдих и култура

Публикувано: 5 Ноември 2025 Обновено: 29 Юли 2026

Продажба268 000 €1 340 €/м²

Очакван наем706 € /мес

Площ

200 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 189 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем706 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 483 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.3% · 12 000 €

280 000 €1 Юли 2026Първоначална цена
268 000 €▼ 12 000 € (4.3%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

🏠Агенция HEAVEN REAL ESTATE ви представя
🟡ЛУКСОЗЕН КОМПЛЕКС. ❗Доказан инвеститор ❗
Стилен пентхаус до Гребната база - Пловдив
🟡Местоположение: Един от най-предпочитаните райони на град Пловдив, непосредствена близост до всякакви удобства-паркове, детски градини, училища, болница и клиники, големи вериги хранителни и нехранителни магазини, пешеходно разстояние до мол Пловдив, болници, Гребна База.
🟡Разпределение: - 100 кв.м. жилищна площ + 100 кв.м. панорамна тераса с три изложения - изток, запад и север
• Височина на таваните - 3 метра с усещане за простор и свобода
• Голяма мастър спалня
• Втора просторна стая - подходяща за детска, кабинет или гостна
• Светла и просторна всекидневна с директен излаз към терасата
• Обширна баня и мокро помещение/килер
• Удобно антре
• Прозорци с височина 2,10 м., осигуряващи естествена светлина през целия ден
• Достъп до терасата от всички основни помещения
• Избено помещение към апартамента
• Допълнително удобство:

❗ Възможност за закупуване на голям подземен гараж - 29 кв.м. с отделен електромер. ❗

Предимства:
-☕ресторанти и заведения от всякакъв тип;
-🧺хранителни магазини и не само;
-👼детски градини и ясли за най-малките и 🏫 училища за по-големите;
-🌳паркове и кътчета за отдих, за да отпочинете, или да разходите домашния си любимец🐕;
🟡Разпределение: Жилището се състои от: входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса
⭐️ Бърз излаз от града!
⭐️ Зона за отдих!
⭐️ Код на обявата: 911

⭐ Услугите които ви предлагаме:

• Консултация от старши брокер
• Съдействие с кредитен консултант относно финансирането ви
• Договаряне на възможно най-изгодни условия за вас
• Оформление на цялата документация по сделката
• Агенцията работи с утвърден юрист в бранша
• Управление на всякакъв вид имоти

⭐ При интерес за това и още много други атрактивни предложение, не се колебайте да се свържете с нас

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 280 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.