Продажба

Тристаен апартамент до Гребна база в Пловдив с тераса

ПловдивОтдих и култура
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба199 680 €1 920 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура (56 имота)

Площ
104 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска886 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 253 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура (56 имота) — 1 920 €/м² срещу 1 598 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, район Гребна база, част от бутикова сграда с модерна архитектура.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, антре и тераса с югозападно изложение.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с асансьор и висок клас материали, което гарантира качество и комфорт.

Локацията е непосредствено до Гребната база и парк Отдих и култура, осигуряваща зеленина и възможности за спорт и отдих, с лесен достъп до центъра на Пловдив.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетавайки удобство, функционалност и престижна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 886 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района