Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Пловдив, район Отдих и култура

ПловдивОтдих и култура
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба139 280 €1 989 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура (74 имота)

Площ
70 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска618 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура (74 имота) — 1 989 €/м² срещу 1 552 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, район Отдих и култура, част от комплекс ALGARA. Жилището е разположено на трети етаж в сграда с тухлено строителство от 2023 година.

Разпределението включва хол, спалня с площ 15 кв.м., склад/перално помещение, баня с тоалетна и тераса с изложение юг-запад към вътрешния двор.

Сградата разполага с асансьор и осигурено паркиране – надземни и подземни паркоместа, както и гаражи. Жилището е част от затворен комплекс с озеленен двор, фонтан и детска площадка.

Районът предлага удобства за отдих и култура, като близостта до Гребната база допринася за спокойна среда.

Имотът е подходящ за семейство или като инвестиция в жилище с добра функционалност и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 618 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркинг
  • югозападно изложение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня 15 кв.м.
  • склад/перално
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района