Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Западен, Пловдив

ПловдивОтдих и култура
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба240 000 €2 162 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~62 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура (56 имота)

Площ
111 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 432 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.6% · 8 900 €
  1. 248 900 €1 Април 2026Първоначална цена
  2. 240 000 €▼ 8 900 € (3.6%) 10 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 62 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура (56 имота) — 2 162 €/м² срещу 1 598 €/м².

Тристаен апартамент с площ 111 кв.м се намира в квартал Западен, в близост до парк Отдих и култура в град Пловдив. Разполага с входно антре, просторен хол с трапезария и кухненски кът, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетка, склад и две тераси. Жилището е на трети етаж от четириетажна сграда с асансьор. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и предвидена за завършване до ключ с готови настилки, стени и интериорни врати. Локацията е удобна, с близост до МОЛ Пловдив, болница, училища и спирки на градски транспорт, в зелена и спокойна среда. Апартаментът предлага функционално разпределение и комфорт, подходящ за семейно жилище в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 59% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 8 900 € (3.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • трапезария
  • кухненски кът
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетка
  • склад
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района