медиана 1 552 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 633 €/мес наем · доплащаш ~ 28 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~62 500 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура (56 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 432 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 62 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура (56 имота) — 2 162 €/м² срещу 1 598 €/м².
Тристаен апартамент с площ 111 кв.м се намира в квартал Западен, в близост до парк Отдих и култура в град Пловдив. Разполага с входно антре, просторен хол с трапезария и кухненски кът, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетка, склад и две тераси. Жилището е на трети етаж от четириетажна сграда с асансьор. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и предвидена за завършване до ключ с готови настилки, стени и интериорни врати. Локацията е удобна, с близост до МОЛ Пловдив, болница, училища и спирки на градски транспорт, в зелена и спокойна среда. Апартаментът предлага функционално разпределение и комфорт, подходящ за семейно жилище в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 59% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 8 900 € (3.6%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Следобедно и вечерно слънце
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 552 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 633 €/мес наем · доплащаш ~ 28 €/мес
медиана 1 595 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 192% от вноската
~ 633 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
медиана 1 598 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 633 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 552 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 633 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 598 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 633 €/мес наем · доплащаш ~ 250 €/мес
медиана 1 595 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 201% от вноската
~ 633 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.
медиана 1 598 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 633 €/мес наем · доплащаш ~ 119 €/мес
медиана 1 552 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 111% от вноската
~ 633 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.