Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Гребна база, Пловдив

ПловдивОтдих и култура
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба240 000 €2 162 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~62 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура (56 имота)

Площ
111 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 432 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 62 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура (56 имота) — 2 162 €/м² срещу 1 598 €/м².

Тристаен апартамент с площ 111 кв.м, разположен в комплекс Algara в град Пловдив, район Гребна база. Имотът е на трети етаж от четири с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, две спални, две санитарни помещения и две тераси с обща площ над 12 кв.м. Помещенията са светли и функционални, с възможност за адаптация на втората спалня.

Жилището е ново, с тухлено строителство от 2026 г., с висококачествени материали и обзавеждане, включително вградени електроуреди и климатици във всички основни стаи.

Комплексът предлага озеленена и спокойна среда с лесен достъп до центъра на града и удобства в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в затворена жилищна среда с модерна инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 123 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария 31,10 кв.м
  • родителска спалня 12,60 кв.м
  • втора спалня 13,15 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района