Sale−13% под пазара

4-bedroom apartment in Plovdiv, Otdih I Kultura

PlovdivOtdih I Kultura

Published: 5 November 2025 Updated: 29 July 2026

Sale268,000 €1,340 €/m²

Expected rent699 € /mo

Area

200 m²

Floor

5 / 5

Construction

Brick

Year

2024

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr

Monthly payment1,189 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent699 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 59% of the payment — you top up about 490 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 4.3% · 12,000 €

280,000 €1 July 2026Първоначална цена
268,000 €▼ 12,000 € (4.3%) 3 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

🏠Агенция HEAVEN REAL ESTATE ви представя
🟡ЛУКСОЗЕН КОМПЛЕКС. ❗Доказан инвеститор ❗
Стилен пентхаус до Гребната база - Пловдив
🟡Местоположение: Един от най-предпочитаните райони на град Пловдив, непосредствена близост до всякакви удобства-паркове, детски градини, училища, болница и клиники, големи вериги хранителни и нехранителни магазини, пешеходно разстояние до мол Пловдив, болници, Гребна База.
🟡Разпределение: - 100 кв.м. жилищна площ + 100 кв.м. панорамна тераса с три изложения - изток, запад и север
• Височина на таваните - 3 метра с усещане за простор и свобода
• Голяма мастър спалня
• Втора просторна стая - подходяща за детска, кабинет или гостна
• Светла и просторна всекидневна с директен излаз към терасата
• Обширна баня и мокро помещение/килер
• Удобно антре
• Прозорци с височина 2,10 м., осигуряващи естествена светлина през целия ден
• Достъп до терасата от всички основни помещения
• Избено помещение към апартамента
• Допълнително удобство:

❗ Възможност за закупуване на голям подземен гараж - 29 кв.м. с отделен електромер. ❗

Предимства:
-☕ресторанти и заведения от всякакъв тип;
-🧺хранителни магазини и не само;
-👼детски градини и ясли за най-малките и 🏫 училища за по-големите;
-🌳паркове и кътчета за отдих, за да отпочинете, или да разходите домашния си любимец🐕;
🟡Разпределение: Жилището се състои от: входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса
⭐️ Бърз излаз от града!
⭐️ Зона за отдих!
⭐️ Код на обявата: 911

⭐ Услугите които ви предлагаме:

• Консултация от старши брокер
• Съдействие с кредитен консултант относно финансирането ви
• Договаряне на възможно най-изгодни условия за вас
• Оформление на цялата документация по сделката
• Агенцията работи с утвърден юрист в бранша
• Управление на всякакъв вид имоти

⭐ При интерес за това и още много други атрактивни предложение, не се колебайте да се свържете с нас

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 280 days.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 4%.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.