Продажба+81% над пазара

2-стаен апартамент с двор в район Гребна база, Пловдив

ПловдивОтдих и култура
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба208 124 €2 601 €/м²
Очакван наем633 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска923 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 290 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 81% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 812 €/м² срещу 1 552 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, в близост до Гребната база и Хотел Landmark.

Разполага с функционално разпределение – дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и излаз към собствен двор.

Сградата е ново качествено строителство от тухла от 2024 г., с добре поддържани общи части и модерна архитектура.

Локацията предлага спокойствие, ниско застрояване и удобен достъп до центъра, паркове и спортни съоръжения.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с възможност за отдаване под наем, благодарение на баланса между комфорт и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 923 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • собствен двор
  • западно изложение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района