Продажба+12% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент с три тераси в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила

Публикувано: 9 Август 2025 Обновено: 8 Март 2026

Продажба220 000 €1 401 €/м²

Очакван наем563 € /мес

Площ

157 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем563 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 413 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 25.7% · 45 000 €

175 000 €9 Август 2025Първоначална цена
220 000 €▲ 45 000 € (25.7%) 8 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в квартал Остромила, град Пловдив, част от затворен комплекс ЮЖНИ КЪЩИ 7.
Разпределението включва дневен тракт около 40 кв.м, три спални, две бани с тоалетна, отделна тоалетна, склад/перално помещение и три тераси с три изложения.
Сградата е тухлена, построена през 2021 г., с асансьор и видеонаблюдение, което осигурява удобства и сигурност.
Локацията е в спокоен район с контрол на достъпа и без фиксирани такси за поддръжка, подходяща за семейно живеене или инвестиция.
Имотът е подходящ за хора, търсещи простор и функционалност в затворена среда с добри комуникации.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
три тераси
ново строителство
затворен комплекс

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 26% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 367 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.