Продажба

Двустаен апартамент в Остромила с голяма тераса

ПловдивОстромила
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба106 000 €1 413 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота)

Площ
75 м²
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска470 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота) — 1 472 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Остромила, разположен в нова сграда от 2024 г. с акт 16.

Разпределението включва голяма дневна (27 кв.м.), спалня (14 кв.м.), баня с тоалетна, перално помещение и широка тераса (12 кв.м.).

Сградата е тухлена, с асансьор и контролирано достъп, а апартаментът е реновиран и готов за ползване.

Локацията предлага озеленен и ограден двор, а възможността за закупуване на паркомясто допълва удобствата.

Имотът е подходящ за семейно живеене с акцент върху функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 470 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна (27 кв.м.)
  • спалня (14 кв.м.)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района