Продажба

2-стаен апартамент с тераса в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба85 000 €1 214 €/м²
Очакван наем594 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Остромила (1 369 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 158% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Остромила (1 369 имота) — 1 214 €/м² срещу 1 330 €/м².

Апартамент с площ от 70 кв.м. в град Пловдив, квартал Остромила, част от малък затворен комплекс с контролиран достъп.

Разпределението включва голям хол с трапезария и кухня над 30 кв.м., една спалня, антре с място за гардеробна, баня с тоалетна и широка тераса.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., на втори етаж от четири с асансьор, оборудвана с PVC дограма и входна блиндирана врата.

Комплексът предлага паркоместа, възможност за закупуване на гараж или паркомясто и облагороден двор със зеленина. Локацията е в спокоен район с удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в контролирана среда с възможност за ползване на допълнителни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива цялата вноска (158%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • широка тераса
  • асансъор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол над 30 кв.м.
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района