Продажба

Тристаен апартамент в Остромила, Пловдив с асансьор

ПловдивОстромила
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 22 Септември 2026
Продажба123 729 €1 167 €/м²
Очакван наем784 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
106 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска549 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

7 промени от публикуването▲ 3.2% · 3 798 €
  1. 119 931 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 119 930 €▼ 1 € (0%) 15 Май 2026Намаление на цената
  3. 119 931 €▲ 1 € (0%) 21 Май 2026Повишение на цената
  4. 122 486 €▲ 2 555 € (2.1%) 3 Юни 2026Повишение на цената
  5. 122 487 €▲ 1 € (0%) 4 Юни 2026Повишение на цената
  6. 122 487 €▲ 0 € (0%) 10 Юни 2026Повишение на цената
  7. 123 729 €▲ 1 242 € (1%) 4 Август 2026Повишение на цената
  8. 123 729 €▲ 0 € (0%) 14 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 156 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Остромила, гр. Пловдив, част от нов жилищен комплекс с ниско застрояване. Жилището е разположено на четвърти етаж от четири и има площ от 106 кв.м.

Разпределението е функционално, подходящо за семейство, като апартаментът се предава на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване според нуждите на купувача.

Сградата е монолитна с тухлени стени и топлоизолация, оборудвана с алуминиева дограма и шумоизолация по подовете. Има електрически асансьор с безмашинно помещение и луксозни кабини.

Локацията предлага тишина и удобен достъп до центъра на града и основни пътни артерии, като районът се развива бързо и е подходящ за живеене извън центъра.

Имотът е подходящ за хора търсещи просторен семеен дом с възможност за персонализация в нова сграда в спокоен квартал.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 549 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 210 дни. От публикуването цената е повишена с 3 798 € (3.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж
  • завършване по БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района