Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Остромила с асансьор и паркинг

ПловдивОстромила
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба141 000 €1 155 €/м²
Очакван наем776 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (515 имота)

Площ
122 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска626 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем776 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (515 имота) — 1 155 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с площ 122 кв.м в квартал Остромила, Пловдив. Намира се на втори етаж в нискоетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва голям хол с кухненски бокс, две самостоятелни спални, три санитарни помещения и две тераси, осигуряващи добра функционалност.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлено строителство, ПВС дограми, блиндирана входна врата и инсталации за електричество, ВиК, домофон, телевизия и интернет.

Жилището е в затворен комплекс с контролиран достъп, зелени площи и паркоместа, което осигурява спокойна и сигурна среда.

Подходящ е за семейства, търсещи просторен и функционален дом в добре организирана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 626 €, а очакваният наем за района — 776 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района