Продажба

Четиристаен апартамент с две тераси в Младежки Хълм, Пловдив

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба215 370 €1 426 €/м²
Очакван наем637 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Младежки Хълм (21 имота)

Площ
151 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска956 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем637 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 319 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Младежки Хълм (21 имота) — 1 426 €/м² срещу 1 479 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Младежки Хълм, част от нов жилищен комплекс.
Разпределението включва просторна дневна с площ 33 кв.м., три спални, две бани с тоалетна, мокро помещение и две тераси, което осигурява добра функционалност и комфорт.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлено строителство и предлага шумоизолираща алуминиева дограма, външна блиндирана врата и готова ел. инсталация.
Локацията е комуникативна, близо до Младежки хълм и градски транспорт, с възможност за паркиране в подземни и надземни паркоместа.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства за ежедневен живот и лесен достъп до основни услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 956 €, а очакваният наем за района — 637 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна (33 кв.м.)
  • спалня (15 кв.м.)
  • спалня (15 кв.м.)
  • спалня (12 кв.м.)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района