Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Младежки Хълм, Пловдив

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба221 880 €1 479 €/м²
Очакван наем634 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Младежки Хълм (21 имота)

Площ
150 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска984 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем634 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 350 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Младежки Хълм (21 имота) — 1 479 €/м² срещу 1 479 €/м².

Тристаен апартамент в нова тухлена сграда от 2026 г. в квартал Младежки Хълм, Пловдив.
Жилището разполага с дневна с трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, килер, антре и тераса.
Сградата е с луксозни общи части, нисък процент общи части и използвани висококачествени строителни материали. Апартаментът се предлага на замазка и шпакловка с блиндирана входна врата.
Локацията е близо до идеалния център на града, с удобен достъп до магазини, заведения и парк. Инфраструктурата е добре развита, а комплексът е затворен.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с модерна архитектура и удобства в предпочитан район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 984 €, а очакваният наем за района — 634 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 262 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски бокс 32 кв.м.
  • спалня 13 кв.м.
  • спалня 16 кв.м.
  • килер
  • входно антре
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района