Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Младежки Хълм, Пловдив

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба175 000 €2 430 €/м²
Очакван наем563 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм (92 имота)

Площ
72 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем563 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 213 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2.8% · 5 000 €
  1. 180 000 €2 Март 2026Първоначална цена
  2. 189 100 €▲ 9 100 € (5.1%) 9 Март 2026Повишение на цената
  3. 175 000 €▼ 14 100 € (7.5%) 6 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм (92 имота) — 2 430 €/м² срещу 1 949 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, район Младежки Хълм, близо до комплекс СИЛА и ВМИ.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и тераса от 5,5 кв.м., спалня и баня с тоалетна.

Жилището е ново строителство от 2024 г., с тухлено строителство, на втори етаж от седеметажна сграда с наличен асансьор.

Районът е комуникационно удобен и предпочитан за инвестиция, като в близост няма много нови сгради.

Подходящ е за хора, търсещи функционален имот с добра локация и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 563 €. Наемът покрива 73% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (2.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 253 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района