Продажба

Четиристаен апартамент в Младежки Хълм, Пловдив с видеонаблюдение

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба185 000 €1 850 €/м²
Очакван наем636 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Младежки Хълм (20 имота)

Площ
100 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем636 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 185 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Младежки Хълм (20 имота) — 1 850 €/м² срещу 1 479 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, район Младежки Хълм, Широк център.
Разпределението включва голям хол, отделна кухня, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е от 1980 г., строителство тип epc, с положена външна изолация и обновени общи части; апартаментът е в много добро състояние и не изисква сериозни ремонти.
Локацията е близо до централната част на града с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.
Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като предлага балансирано съчетание между комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 636 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 13 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • видеонаблюдение
  • външна изолация
  • добре поддържан
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района